2024酒旅·消费引力報告

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旅店團体扎堆“体重辦理”，缘由不難揣摩。

遊览旅店行業高档經護照代辦,濟師赵焕焱就曾在接管《逐日經濟消息》記者采访时指出，旅店谋劃不善波及的是業主方，旅店公司则更方向辦理方。虽然旅店谋劃艰巨，但特许谋劃费和根基辦理费是“旱涝毛孔清潔敷泥膜,保收”，没必要投資的旅店（加盟及特许谋劃）天然是多多益善。

幸亏行業总体在加快規复，休闲度假、商務邱大睿,等需求都在渐渐苏醒。不管輕資產門路是不是見效，從近期各家表露的事迹预報来看，旅店團体多数已度過了難關。

2023年，首旅旅店估计将扭亏為盈，實現7.7亿元—8.3亿元的净利润，较上年同期增长13.52亿元—14.12亿元；锦江旅店估计實現9.5亿元—10.5亿元净利润，與上年同期（法定表露数据）比拟将增长8.37亿元—9.36亿元。

客房赚錢效益方面，2023年整年，華住團体RevPAR（平都可出租客房收入）到达2019年程度的122%；首旅旅店不含輕辦理旅店的全数旅店RevPAR規复至2019年同期的106.5%；锦江旅店境内旅店总体RevPAR規复至2019年同期的106.28%。

2023年，缓過气来的旅店團体另有哪些顯著變革？從旅店類型来看，“上档次”成為了大部門旅店團体的主攻標的目的教育機構,。

举例来看，截至2023年12月尾，除輕辦理，首旅旗下数目至多的是經濟型旅店，為1881家；中高端旅店数目是三種類型中起码的，不外差距不大，為1721家。華住團体（不含境外，下同）具有4968家經濟型旅店及4295家中档、高级及其他旅店。

值得注重的是，客岁一年，首旅旗下經濟型旅店虽多過中高端，關門歇業的却也不在少数。2023年，首旅旗下經濟型旅店關店286家，而昔时新開旅店唯一174家，算下来净削减112家。而中高端類型旅店则新開283家，净開業（新開旅店数目减去關店数目）180家。

若是說净開店数目反應的是企業曩昔的状态，待開業数目则代表着旅店團体的将来之選。

截至2023年末，華住團体手握3061家待開業旅店，此中經濟型旅店為1106家，中档、中高级及其他旅店為1955家。進一步细分，包含漫心旅店、桔子水晶旅店、美居旅店等品牌在内的中高级為397家；包含花間堂、施柏阁等品牌在内的高级旅店為69家；豪華旅店為2家。

從总数来看，致力于走“高端范”的還不只這几家。按照在線遊览平台去哪兒向《逐日經濟消息》記者供给的独派别据，2023年，该平台高端旅店在線数目同比2022年增加了14%，高端旅店資本在成都、上海、北京、杭州、重庆等地相對于集中。

做高端，俨然成為旅店團体继輕資產後開释出的又一個首要旌旗燈号。

但是，高端旅店需重投資是行業共鸣，一邊做着輕資產，一邊搞偏重投資，旅店團体们何故拉扯至此？

就此，赵焕焱向《逐日經濟消息》記者阐發指出，輕資產是指旅店團体不投資，對外举行品牌输出，收取辦理费和特许谋劃费。而高端化则分两種，即投資不動產的大企業，和投資租赁物業的小業主。與之前分歧的是，眼下不少有限辦事旅店團体没有投資不動產的气力，是以在打造中高端旅店时常常采纳租赁物業装修革新的模式，其房間数大多按照租赁物業的前提而定，借此大幅低落本錢。

“亚朵是代表。”赵焕焱先容，與自有物業比拟，租赁的情势可将中高端旅店開業周期收缩一半以上。没有了地皮本錢，每間客房的革新本錢约在20万元，中高端旅店的整体投資本錢将较此前低落一半以上。

别的，高端化也并不是彻底自营（旅店團体本身租赁或購买物業）。如華住團体，截至2023年末，華住團体总计具有2898家中档、中高级旅店及其他類型的旅店，此中租赁及自有旅店唯一250家，輕資產和高端化得以并存。

看完了供應趋向，下一步是消费举動阐發。

從需求角度看，3年疫情後，住民消费习气有所扭轉，大到屋子車子，小到衣食護膚，打工人们樂此不疲地分享着各類省錢妙招。但是，一到節沐日，旅店一房難求的消息仍是會反复呈現，恰恰遊览成為了個“不测”。

被写字楼和PPT束厄局促的打工人巴望經由過程出門嬉戏得到短暂的開释；周轉在育兒和家庭里的中年人则等待着凭仗一趟度假，调度一下单调的糊口。為了實現短途的精力“出走”，付出相對于较高的本錢彷佛是理所理當。