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在“山城”重庆，赤手發迹打造出“富侨足浴帝國”的“郭氏兄弟”，一贯是人们恋慕的草根贸易明星。但本月以来，“老四”郭家富的债務風浪，也讓“足浴大王”再次站到了舆论風暴最顶端。
這是一家曾被專業機构估值超200亿元的“足浴帝國”，却因一座总造價不跨越6亿元的旅店項目堕入债務旋涡，一度被传摇摇欲坠。這之間的反差不能不讓人迷惑。
《逐日经济消息》记者颠末多方查询拜访發明，為了晋升企業“档次”，開出多家巨亏钻石奢华門店，博得機谈判投資人欢心，以钻营“足浴行業第一股”，是将“家富富侨”及郭家富推入囹圉之境的首要缘由。
记者還發明，郭家富深陷债務危機一事牵出“富侨”牌号乱象，市道市情上利用此牌号的足浴機构达十几家，“家富富侨”牌号归属也错综复杂，牌号整合成大势所趋。
江津項目停工揭開债務一角
江津荣臻廣場，临长江而建，是本地最新最大的露天廣場。
郭家富重金打造的 “富侨大旅店”就位于该廣場的中間。虽然今朝工程還没有竣工，但42层的层高已讓其成為本地一大地标性修建。
《逐日经济消息》记者领會到，郭家富于2007年起头运作江津富侨大旅店，2008年末在本地當局部分立項。据江津賣力该項目审核的和谐处理小组官员先容，该旅店共42层，采纳全钢挂玻璃幕墙，修建面积10万平方米，总投資必要4亿~5亿元。
精耕足浴行業的郭家富，為什麼忽然涉足旅店范畴？
据媒体报导，具有一家五星级旅店也是郭家富本人的空想。“有的员工回家都不敢说本身是洗脚的，怕丢人，作為老板，我但愿這點体面能撑起来。”他说。
郭家荣称，那時 “家富富侨”有400多家加盟店，即使一家店每個月只收取1万元加盟费或辦理费，就可以得到400多万元收益，這部門收益可以作為項目開辟可折疊泡腳桶,資金；别的，“家富富侨”和郭家富本人另有一些固定房產的房钱收入，也能為項目供给延续資金支撑。
但事变比郭家富的料想繁杂。
一知情者奉告记者，因為郭家富最初运作江津旅店項目時，呈現了資產超值典质环境，在旅店最必要資金的時辰，银行方面不肯意為其供给信贷营業，為此郭家富不能不選择民間假贷。而對付資產超值典质的缘由等具体环境，该知情者三缄其口。
“他但愿有人能配合出資构筑江津的旅店，并以最快的速率将項目建成。”郭家荣说。
2011年11月，因為拖欠土建工程款，江津旅店項目被迫停工，本地當局起头参與查询拜访核实，郭家富深陷债務危機一事就此浮出水面。
“上市梦”埋下泉源哑弹
郭家富之以是會重金构筑江津富侨大旅店，除“体面”，還多是其早早埋在内心的“上市梦”。
上述知情者称，郭家富曾對旗下员工喊话，“即使咱们只是洗脚，也能洗出一家上市公司。”彼時為2006年。
“2004年，老四分開‘重庆富侨’起头谋划‘家富富侨’品牌，便一向但愿能上市，以是他在谋划理念上是比力激進的。”郭家荣坦言。
《逐日经济消息》记者梳理發明，2004年，“郭氏兄弟”創建的富侨足浴店“分炊”後，在郭家荣的“重庆富侨”、郭家贵的“家贵富侨”、郭家华“郭氏富侨”和郭家富的 “家富富侨”中，“家富富侨”的扩大速率无人能敌。到2009年，其旗下直营店及加盟店数目多达近500家，而“重庆富侨”今朝的門店数目也不外200多家。
激進的谋划理念讓郭家富停不下来。2006年，很多“家富富侨”员工與公司签定了一份合同，只要员工向“家富富侨”集資1万元，分红時候為6年，前2年返還全数本钱，後4年全数為员工收益所得。
一名前“家富富侨”高层流露，“家富富侨”猖獗扩大的資金部門便来自于此。
2007年，“家富富侨”旗下谋划門店在天下范畴内冲破至100家。一向深埋在郭家富心里深处的上市梦也终究被點燃。
据一名靠近郭家富的知恋人士流露，彼時，仅郭家富小我名下的固定資產估值总额便過亿元，包含位于石碾盘的两块地和诸多正在利用的“家富富侨”加盟店、已被郭家富采辦的贸易房產。
凑巧當時，江津當局有两块地筹备出售，在故乡當局的美意邀约下，一個环抱上市放開的营業扩大谋划规划在郭家富脑海中日渐成型。
记者盘问重庆市工商局企業档案领會到，从2007年起头，以郭家富為法人代表建立的新公司统共有4家，有三家的主营項目触及足浴以外的行業。
“這些公司都是為上市做筹备，他但愿尽快将家富富侨酿成一個涉足多范畴营業的团体化公司。”郭家荣说。
郭家富大嫂胡芝容则奉告 《逐日经济消息》记者，一样是為了鞭策上市，自2008年以来，郭家富前後在北京、深圳、福州等地開了8家钻石店，同時一举收購了30多家直营店，但愿一举争得最大的市場份额。
“但有多大能力辦多大事。”胡芝容坦言，郭家富的這一决议计划讓他本来比力宽松的資金非常急急，每一個钻石店的投資都在800万~1500万元，而大店的房租也高得惊人，每家钻石店每一年房租就高达400多万元，入不够出，吃亏额达近亿元。
家富富侨的資金缺口，或就此打開。
江南春(微博)與郭家富的故事
郭家富為甚麼要着手结构钻石店？上述知恋人士称，這一决议與分众传媒(微博)董事长江南春很有渊源。
分众传媒董事长江南春與郭家富的结缘，源于江本人對付洗脚推拿的热中，一次偶尔出差重庆在家富富侨推拿後，認识本钱运作的他，看到了本钱运作的商機。
2009年先後，江南春斥資2000万元参股家富富侨的動静，在重庆本钱圈風行一時。虽然江南春向媒体否定了這一動静，但郭家富推出的成长線路，恰是江南春和其先容的投資团队為郭家富谏言的：到一線都會開超大超奢华的富侨钻石店。
但這一规划與市場需求呈現了误差。
身為重庆保健推拿行業协會會长的郭家荣奉告 《逐日经济消息》记者，2010年，零丁一名到洗脚店来消费的占比53%，两位来的占35%，女性零丁消费者大幅增长。“這阐明足浴消费主角已从宴客消费转移到了小我消费，高端公事消费再也不是行業的主力军。”
上述知恋人士還流露，8家钻石店谋划入不够出，但當時郭家富正处于上市包装的關头時代，在風投和專業咨询機构的几回再三请求下，郭家富不能不贴钱争体面，以维系直营店的谋划。
屋漏偏逢连夜雨，江津項目又到了必要資金的關头時代。
“2009年9月我與‘家富富侨’签定加盟合同，以後向重庆家富康健财產有限公司账户打入300多万元加盟费，但尔後屡次呈現因‘家富富侨’拖欠装修款而暂停装修事務，郭家富也與我落空接洽。”家富富侨重庆同創國际加盟商厌某奉告记者。
记者查询拜访發明，自2009年以来，在河南、四川、云南等地，同厌某有一样遭受的加盟商最少20人，“家富富侨”由此成為多起加盟胶葛的被告。
同時，郭家富還采纳了其他自救方法。
重庆市工商辦理局的信息显示，2011年11月25日，由郭家富與廣西商生齿磊配合出資的重庆家富富侨康健财產股分有限公司注册樂成，丁磊担當该公司法定代表人。
“他但愿操纵‘家富富侨’牌号招募互助火伴，引入資金配合開辟旅店項目，與丁磊的互助即是基于此的测验考试。”郭家荣说，但终极两邊因牌号讓渡相干细则呈現争执，互助被迫终止，還為此闹上法庭。
重庆家富富侨康健财產股分有限公司賣力人何某称，今朝“家富富侨”牌号已被相干方面冻结，在解冻以前，牌号的归属還无从得悉，但经由過程牌号变現的渠道被封死。
郭家富就此深陷囹圉，上市之路也戛但是止。
“富侨”牌号或被整合
“今朝，解决郭家富债務危機的關头在于旅店項目可否顺遂竣工。”和谐处理小组官员坦言，一新谷酵素,旦该項目竣工，不管是出售，仍是典质贷款，均可能為郭家富带来最少上亿元的資金回流。
“无论怎麼，富侨大旅店都不會成為烂尾楼。”郭家荣奉告《逐日经济消息》记者，他们已统一家國有企業告竣開端协定，由國有企業先垫資，賣力江津旅店項目标外墙施工和内装修等，并可能礼聘這家國有企業對旅店举行托管，同時帮忙郭家富理顺财政、债務、工程方面的问题。
别的，郭家荣還称，“郭氏兄弟”也在踊跃张罗資金，今朝已有3000多万元資金到位；同時，郭家富本人在沙坪坝石碾盘另有一处價值6000万元的房產，在江津德感也有一块35亩的地皮，“不成能存在資不抵债的环境，今朝的資金缺口有2000万元，问题不难明决。”
郭家富被曝深陷债務危機當天，“重庆富侨”當家人胡芝容便公然澄清與“家富富侨”无任何瓜葛。“富山楂片減肥，侨”牌号乱象便成為媒体存眷热門。
《逐日经济消息》记者领會到，今朝市道市情上利用“富侨“牌号的足浴機构有十几家。而郭家富一事對“富侨”牌号已有所影响，正在筹辦上市的“重庆富侨”，便已被相干機谈判投資人干预干與此事。
“等江津項目标问题解决好，在不侵害各自兄弟长处的条件下，咱们會出一個解决法子，可能建立富侨团体化公司整合‘富侨’牌号。”郭家荣说。 |
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發表於 2021-9-18 18:16:40
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